اتفاقيات إيجار المزرعة هي عقود بين مالك أرض زراعية ومستأجر يخطط لاستخدام الأرض للزراعة أو تربية الماشية. بصفتك مالكًا للعقار، يمكنك إبرام عقود إيجار المزرعة وتوقيعها لحماية مصالحك وتحقيق الدخل دون الحاجة إلى العمل في المزرعة أو المزرعة بنفسك. بتوقيعات من المالك (“المؤجر”) والمستأجر (“المستأجر”)، يساعد هذا العقد الأساسي في تحديد توقعات كل طرف. يمكنك النقر أو النقر فوق الزر المسمى “إنشاء مستند” لإلقاء نظرة فاحصة على نموذج Farm Lease ومعرفة المعلومات التي ستحتاج إلى توفيرها لتخصيص عقد الإيجار الخاص بك.

حتى إذا كنت تستأجر من صديق أو جار منذ فترة طويلة أو تستأجره، فمن الأهمية بمكان تسجيل تفاصيل كل إيجار في عقد إيجار. قد تقرر أنك تريد هذا المستند لأنه، عند إعداده بشكل صحيح، فإنه يمنح المزايا التالية:

• لا توجد مفاجآت حول مدة الإيجار
• تفهم جميع الأطراف مسؤولياتها
• يعلم الجميع متى يتوقع دفع الإيجار

قد تتضمن بعض عواقب عدم التوقيع على هذا المستند الأضرار في الممتلكات، والتغييرات غير المتوقعة في ترتيبات الإيجار، والاستخدام غير المصرح به للممتلكات، والرسوم المتأخرة أو غير المدفوعة.

التفاصيل التي يجب أن تخطط لتغطيتها في عقد إيجار المزرعة هي:

• وصف الممتلكات الخاصة بك
• كيف يمكن استخدام الأرض وما هي الحالة التي يجب أن تكون عليها في نهاية عقد الإيجار
• معلومات الاتصال بالمستأجر
• ما هي مدة الإيجار
• ما هي رسوم الإيجار التي سيتم فرضها ومتى يحين موعدها
• تفاصيل صيانة الهياكل، مثل الحظائر والمعدات والسياج والمزيد

تتضمن عقود إيجار المزرعة التي تم إجراؤها على Rocket Lawyer تفاصيل حول العلاقة بين المالك والمستأجر، أي أنه لا توجد شراكة تجارية أو مشروع مشترك في مكانه. ينص العقد أيضًا على أن الدائنين أو غيرهم لا يمكنهم وضع امتيازات على الممتلكات التي يمتلكها المالك لتحصيلها من المستأجر. أخيرًا، تقصر الاتفاقية المستأجر على استخدام العقار لزراعة المحاصيل وزراعتها وحصادها فقط أو لتغذية أو رعي أو صيانة أو إنتاج الماشية الزراعية. يمنع المستأجرين من استخدام أي نوع من المواد الكيميائية التي من شأنها أن تسبب آثارًا طويلة المدى على الأرض ولا يسمح بتخزين المواد الخطرة في المبنى.

كما قد تتوقع من مستند مثل هذا المستند، سيتضمن عقد إيجار المزرعة أيضًا القواعد المتعلقة بالرسوم المتأخرة والتأمين والمسؤولية وخيار المالك في البيع والقانون الحاكم. يُسمح بمزيد من التخصيص، إذا لزم الأمر.

لا يتم تضمين صناديق الحبوب حصريًا في عقد الإيجار هذا، ولكن يمكنك تخصيص عقد الإيجار هذا أو إنشاء عقد إيجار منفصل للمعدات لاستخدام صناديق الحبوب الخاصة بك. إذا اختار المستأجر استئجار سلالك أو إحضار قطع أخرى من المعدات، فتأكد من مراعاة كمية المرافق المطلوبة لتشغيلها أو صيانتها.

غالبًا ما تشتمل أراضي المزرعة أو المزرعة على مبانٍ سكنية مثل منازل الأسرة الواحدة أو البيوت الصغيرة أو المنازل المتنقلة. يمكنك اختيار تضمين هؤلاء في عقد الإيجار أو قد تستمر في الإقامة في أحد المباني كجزء من اتفاقيتك. ومع ذلك، حتى إذا لم تقم بفرض إيجار إضافي لهذه المباني، فيجب أن يكون لديك اتفاقية إيجار سكنية قياسية سارية حتى تتمكن من التحكم في من يعيش في المنازل، ومدة بقاء الضيوف، وكيفية إجراء الإصلاحات.